08:30 — 09:30. РЕГИСТРАЦИЯ.
**************************************
09:30 — 12:30
Сессия №1. «ВСЯ ПРАВДА ПРО LIGHT INDUSTRIAL», где в формате презентации приглашенные девелоперы представят свои проекты, включая их основные характеристики и особенности (как показал наш анализ, каждый проект формата light industrial имеет свои отличительные черты), поделятся итогами года, расскажут о своих планах.
**************************************
09:30 — 09:40
Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», расскажет про историю появления формата light industrial на рынке России, путь его развития и ключевые особенности.
**************************************
09:40 — 10:00
Александр НИКИШОВ, управляющий директор, ХСА (проекты в Московской области).
**************************************
10:00 — 10:20
Павел НЕСМАЧНЫЙ, генеральный директор RBNA (проекты в Московской области).
**************************************
10:20 — 10:45
Елена БЕЛЕВЦЕВА, директор по маркетингу и прямым продажам Parametr (проекты в Московской области).
**************************************
10:45 — 11:00
Иван ПОДКОВА, эксперт практики стратегического консалтинга ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», представит аналитику по рынку Московского региона.
**************************************
11:15 — 11:30
Александр ЧЕРДАКОВ, собственник ООО «Технопарк А» (проект формата light industrial в Ростове-на-Дону).
**************************************
11:30 — 11:45
Михаил ЕРЁМИН, коммерческий директор Kurs Development, проект формата light industrial в Челябинске).
**************************************
11:45 — 12:00
Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (проект формата light industrial КиевскоЕ-95, Санкт-Петербург).
**************************************
11:45 — 12:00
Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, представит обзор рынка Санкт-Петербурга по формату light industrial: проекты, ёмкость рынка, ставки аренды и продажи, реализованные и заявленные проекты.
**************************************
12:00 — 12:15
Иван ПОДКОВА, эксперт практики стратегического консалтинга ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», представит наше специальное исследование по 22 городу в плане потенциальной востребованности данного формата в ближайшие годы: Арзамас, Рязань, Саратов, Тюмень, Тольятти, Барнаул, Ижевск, Иркутск, Кемерово, Набережные Челны, Новокузнецк, Чебоксары, Липецк, Астрахань, Тула, Калуга, Киров, Краснодар, Воронеж, Пенза, Кемерово, Оренбург.
**************************************
12:15 — 12:30
Завершит данную сессию выступление Дениса ЖУРАВСКОГО, исполнительного директора Ассоциации индустриальных парков России, который расскажет про работу над Национальным государственным стандартом по формату Light Industrial.
**************************************
ПЕРЕРЫВ — 12:30 — 14:00
**************************************
14:00 — 16:00
Сессия №2. «ВЕКТОРЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКОЙ И ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ». Уплотнение застройки. Технопарки. Проекты формата Industrial Multispace. Многоэтажные проекты.
**************************************
14:00 — 14:20
Никита БАХЧЕЕВ, управляющий партнер ГК Промплан
Тема доклада: «Столичный регион: земельный банк и особенности развития новых индустриальных парков».
Ключевые тезисы:
**************************************
14:20 — 14:35
Иван ПОДКОВА, эксперт практики стратегического консалтинга ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», расскажет о ситуации с индустриальной недвижимостью внутри МКАДа, программы МПТ и КРТ. Какое влияние они оказывают на развитие рынка, ключевые тренды и факты.
14:35 — 14:50
Никита ИСАКОВ, Заместитель Генерального директора Акционерное общество «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы», расскажет о программе городской поддержке развития технологической инфраструктуры Москвы.
14:50 — 15:00
Елена БЕЛЕВЦЕВА, директор по маркетингу и прямым продажам Parametr, выскажет экспертное мнение относительно того, нужны ли склады в городской черте!
15:00 — 15:15
Александр ХОДОРОВ, бизнес партнер по реализации коммерческой недвижимости, ГК «Самолет», представит индустриальный портфель проектов и планы на ближайшие несколько лет.
15:15 — 15:30
Павел НЕСМАЧНЫЙ, генеральный директор RBNA (проекты в Московской области) расскажет про уникальный реализованный проект технопарка (-1 этаж + 5 этажей), г.Москва, Рябиновая улица. Реальный пример нового девелопмента, ёмкость рынка согласно программе столичных властей — это порядка 3 млн.м² до 2030 года.
15:30 — 15:45
Ольга ЯСЬКО, заместитель директора департамента развития ГК «А101», представит проект по индустриальной недвижимости и расскажет про планы реализации подобных проектов в ближайшие несколько лет.
15:45 — 16:00
Ирина МИЗУНОВА, CEO Smart.Rich.B#tch, расскажет про поиски индустриального помещения внутри МКАДа в Москве (компания уверенно занимает нишу премиальных изделий из кожи, свой бренд, свои каналы продаж, своя упаковка заказов и своя логистика. Был завершила ремонт и переезд в первом квартале 2025 года в новый индустриальный офис размером 600 м² на 4-м этаже здания, где одновременно размещаются: склад заготовок и готовой продукции, шоу-рум, зона упаковки, фотостудия, офисные помещения. Пример успешного девелопмента — новое 7-этажное здание формата Industrial Multispace. Мы услышим рассказ о проекте, его особенностях, а также о других резидентах.
15:45 — 16:00
Андрей СОКОЛОВ, ex-Директор по логистике Boxberry, расскажет про опыт компании в части использования городских складов. Выскажет своё экспертное мнение по поводу основных характеристик индустриальных площадей, необходимых для логистических и курьерских компаний в городской черте.
Иван МАСАЛОВ, директор бизнес-юнита «3PL» холдинга ПЭК, директор компании «ПЭК: Складская Логистика». Выскажет своё экспертное мнение по поводу основных характеристик индустриальных площадей, необходимых для логистических и курьерских компаний в городской черте.
Дмитрий СМАГИН, Директор по развитию ГК «Сиэль», выскажет своё экспертное мнение по поводу основных характеристик индустриальных площадей, необходимых для логистических и курьерских компаний в городской черте.
*************************************
16:00 — 17:30
Сессия №3. «Итоги 2025 года. Ключевые показатели рынка». Тренды. Цифры. Знаковые проекты. Перспективные форматы. Векторы развития. Ставки аренды и уровень вакансии.
**************************************
16:00 — 16:15
Дмитрий ЛЕВИН, Руководитель проектов УК «Гамма Групп».
Тема доклада: «Применение ЗПИФ для проектов складской и индустриальной недвижимости».
Ключевые тезисы:
1. Преференции от задействования Фонда при владении, покупке, строительстве склада, инвестировании в складскую недвижимость. Примеры из практики.
2. Используют многие, но не все. Случаи, когда ЗПИФ не востребован.
3. Привлечение инвестиций посредством запуска собственного Фонда, насколько реально?
**************************************
16:15 — 16:30
Олег ИЗОТОВ, управляющий директор категории коммерческая недвижимость «Авито Недвижимость», представит аналитику по регионам России за три квартала 2025 года. Складские объекты размером от 500 м² до 5000 м², и категория объектов 5000+ м²
**************************************
16:30 — 16:40
Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, представит обзор рынка Санкт-Петербурга по складам класса «А»: проекты, ёмкость рынка, ставки аренды и продажи, реализованные и заявленные проекты.
**************************************
16:40 — 17:00
Своё экспертное мнение по ситуации на рынке складов выскажут представители федеральных компаний — 3PL-операторы:
1. Иван МАКАРЧУК, генеральный директор 3PL-оператора BG LOGISTIC
2. Алексей МИСАИЛОВ, директор по развитию бизнеса FM Logistic в России
3. Иван МАСАЛОВ, директор бизнес-юнита «3PL» холдинга ПЭК, расскажет о сделке в конце октября т.г. по аренде склада порядка 24 тысяч м² в Московской области.
**************************************
17:00 — 17:15
Обзор рынка складской недвижимости Московской области по складам класса «А»: проекты, ёмкость рынка, ставки аренды. Основные тренды 2025 года и что ждёт рынок впереди?
1. Статус-кво: «рынок девелопера» переходит в состояние «рынок арендатора».
2. Посчитанная и озвученная игроками рынка официальная вакансия на уровне 4%. А какой размер скрытой вакансии и что в итоге?
3. Каким будет развитие рынка в 2026-2027 гг. после введенных в 2025-м году 2,5 млн новых складов?
4. Векторы развития и правильная стратегия для девелопера?
5. На какой уровень скорректируются текущие ставки аренды после резкого роста в последние два года?
6. Развитие мультиформатных индустриально-логистических парков на рынке. Ключевые особенности и плюсы для девелопера и для клиента.
Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ».
**************************************
17:15 — 17:30
Кирилл БЕЛЬСКИЙ, адвокат, управляющий партнёр Адвокатского бюро «Бельский и партнёры»
Тема доклада: «Чёрные лебеди промышленной и складской недвижимости: что спасает бизнес, когда случается пожар, взрыв или авария. Пожар Ozon и другие кейсы из практики последних лет».
Ключевые тезисы:
1. Зачем рынку говорить про техногенные катастрофы?
2. Типовые ошибки собственников и операторов до наступления ЧП.
3. Что нужно сделать заранее: превентивная юридическая архитектура.
4. Если катастрофа произошла: как быстро привести ситуацию к управляемому состоянию. Разбор ключевых шагов.
5. Приведение катастрофы к «нормальному знаменателю»: как синхронизировать уголовное, арбитражное и страховое поле.
6. Выводы для рынка: как формировать юридически устойчивые объекты.
**************************************
17:30 — 17:45
Евгения ПЕШКОВА, партнер, руководитель практики «Строительство и недвижимость» компания STREAM
Тема доклада: «Аренда склада без риска: как выстроить договор, чтобы не потерять деньги и время»
На рынке складской недвижимости один пункт договора может стоить миллионы. Почему важно правильно структурировать арендные отношения — от площади и инженерных мощностей до улучшений и досрочного выхода? Разберём ключевые положения, которые защищают интересы обеих сторон: арендодателя — от убытков и простоя, арендатора — от скрытых рисков, двойной оплаты и потери инвестиций в помещение.
Ключевые тезисы:
1. Ключевые положения, без которых нельзя подписывать договор — срок и порядок досрочного выхода, распределение затрат на улучшения, ответственность за инженерные системы, корректировка арендной платы и индексация.
2. Арендодателю — инструменты защиты от убытков и простоя (депозит, гарантия, ограничения на субаренду). Арендатору — механизмы выхода и компенсации инвестиций (option to break, зачет улучшений, переходные периоды).
3. Механизмы адаптации договора к изменению рыночных условий: рост ставок, переезд, субаренда, перераспределение площадей.
**************************************
17:45 — 18:00
Евгений ТИМИН, руководитель практики компании STREAM, выступит с докладом на тему: «Влияние налоговой реформы 2026 года на складской бизнес (инвестор, собственник, генподрядчик, подрядчик)»
С 1 января компании будут платить 22 процента НДС, а лимит для освобождения от налога на упрощенке снизят в несколько раз. Кроме того, малый и средний бизнес лишится льгот по страховым взносам. Как складскому бизнесу подготовиться к налоговым поправкам, которых никто не ждал.
Ключевые тезисы:
1. Как повлияет на складской бизнес повышение ставки НДС и ужесточение лимитов по упрощенке. Как подготовиться к этим изменениям, и о каких налоговых рисках по НДС важно помнить для арендаторов и арендодателей складских помещений.
2. Разберем как скажется отмена льготных тарифов страховых взносов на владельцах складских помещений и их контрагентах. Есть ли шанс избежать роста затрат по отчислениям от зарплаты.
3. Проанализируем плюсы и минусы того, что владельцам земли, транспорта и некоторых видов недвижимости больше не придется самим считать имущественные налоги — все посчитает налоговый орган и пришлет уведомление.
4. Обсудим как повлияет на стоимость логистики запрет применения патентной системы для автомобильных грузоперевозчиков.
5. Узнаете о негативных изменениях в электронном документообороте, о влиянии этих изменений на взаимодействие с налоговыми органами и о том, что в связи с этим нужно предпринять.
18:00 — 19:30. ВЕЧЕРНИЙ ФУРШЕТ И НЕТВОРКИНГ.
По вопросам участия просьба написать в Оргкомитет на pisma@skladcom.ru
Москва
Москва, Отель "Золотое Кольцо", Смоленская ул., 5
Показать на карте
Уже есть билет
Восстановить или вернуть
Напоминаем, что для того чтобы восстановить билет или сделать возврат организатору можно не писать.
Если вы хотите вернуть билеты, вы можете сделать это по ссылке из письма с билетами или оформить запрос организатору в вашем личном кабинете.