08:30 — 09:30. РЕГИСТРАЦИЯ.
**************************************
09:30 — 12:30
Сессия №1. «ВСЯ ПРАВДА ПРО LIGHT INDUSTRIAL», где в формате презентации приглашенные девелоперы представят свои проекты, включая их основные характеристики и особенности (как показал наш анализ, каждый проект формата light industrial имеет свои отличительные черты), поделятся итогами года, расскажут о своих планах.
**************************************
09:30 — 09:40
Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», расскажет про историю появления формата light industrial на рынке России, путь его развития и ключевые особенности.
**************************************
09:40 — 10:00
Александр НИКИШОВ, управляющий директор, ХСА (проекты в Московской области).
**************************************
10:00 — 10:20
Павел НЕСМАЧНЫЙ, генеральный директор RBNA (проекты в Московской области).
**************************************
10:20 — 10:45
Елена БЕЛЕВЦЕВА, директор по маркетингу и прямым продажам Parametr (проекты в Московской области).
**************************************
10:45 — 11:00
Иван ПОДКОВА, эксперт практики стратегического консалтинга ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», представит аналитику по рынку Московского региона.
**************************************
11:15 — 11:30
Александр ЧЕРДАКОВ, собственник ООО «Технопарк А» (проект формата light industrial в Ростове-на-Дону).
**************************************
11:30 — 11:45
Михаил ЕРЁМИН, коммерческий директор Kurs Development, проект формата light industrial в Челябинске).
**************************************
11:45 — 12:00
Вадим ДЕНИСОВ, управляющий партнер ФАКТ.Пром (проект формата light industrial КиевскоЕ-95, Санкт-Петербург).
**************************************
11:45 — 12:00
Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, представит обзор рынка Санкт-Петербурга по формату light industrial: проекты, ёмкость рынка, ставки аренды и продажи, реализованные и заявленные проекты.
**************************************
12:00 — 12:15
Иван ПОДКОВА, эксперт практики стратегического консалтинга ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», представит наше специальное исследование по 22 городу в плане потенциальной востребованности данного формата в ближайшие годы: Арзамас, Рязань, Саратов, Тюмень, Тольятти, Барнаул, Ижевск, Иркутск, Кемерово, Набережные Челны, Новокузнецк, Чебоксары, Липецк, Астрахань, Тула, Калуга, Киров, Краснодар, Воронеж, Пенза, Кемерово, Оренбург.
**************************************
12:15 — 12:30
Завершит данную сессию выступление Дениса ЖУРАВСКОГО, исполнительного директора Ассоциации индустриальных парков России, который расскажет про работу над Национальным государственным стандартом по формату Light Industrial.
**************************************
ПЕРЕРЫВ — 12:30 — 14:00
**************************************
14:00 — 16:00
Сессия №2. «ВЕКТОРЫ РАЗВИТИЯ РЫНКА СКЛАДСКОЙ И ИНДУСТРИАЛЬНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ МОСКВЫ». Уплотнение застройки. Технопарки. Проекты формата Industrial Multispace. Многоэтажные проекты.
**************************************
14:00 — 14:20
Никита БАХЧЕЕВ, управляющий партнер ГК Промплан
Тема доклада: «Столичный регион: земельный банк и особенности развития новых индустриальных парков».
Ключевые тезисы:
**************************************
14:20 — 14:35
Иван ПОДКОВА, эксперт практики стратегического консалтинга ГК «СКЛАДЫ РОССИИ», расскажет о ситуации с индустриальной недвижимостью внутри МКАДа, программы МПТ и КРТ. Какое влияние они оказывают на развитие рынка, ключевые тренды и факты.
14:35 — 14:50
Никита ИСАКОВ, Заместитель Генерального директора Акционерное общество «Дирекция технологической инфраструктуры Москвы», расскажет о программе городской поддержке развития технологической инфраструктуры Москвы.
14:50 — 15:00
Елена БЕЛЕВЦЕВА, директор по маркетингу и прямым продажам Parametr, выскажет экспертное мнение относительно того, нужны ли склады в городской черте!
15:00 — 15:15
Александр ХОДОРОВ, бизнес партнер по реализации коммерческой недвижимости, ГК «Самолет», представит индустриальный портфель проектов и планы на ближайшие несколько лет.
15:15 — 15:30
Павел НЕСМАЧНЫЙ, генеральный директор RBNA (проекты в Московской области) расскажет про уникальный реализованный проект технопарка (-1 этаж + 5 этажей), г.Москва, Рябиновая улица. Реальный пример нового девелопмента, ёмкость рынка согласно программе столичных властей — это порядка 3 млн.м² до 2030 года.
15:30 — 15:45
Ольга ЯСЬКО, заместитель директора департамента развития ГК «А101», представит проект по индустриальной недвижимости и расскажет про планы реализации подобных проектов в ближайшие несколько лет.
15:45 — 16:00
Ирина МИЗУНОВА, CEO Smart.Rich.B#tch, расскажет про поиски индустриального помещения внутри МКАДа в Москве (компания уверенно занимает нишу премиальных изделий из кожи, свой бренд, свои каналы продаж, своя упаковка заказов и своя логистика. Был завершила ремонт и переезд в первом квартале 2025 года в новый индустриальный офис размером 600 м² на 4-м этаже здания, где одновременно размещаются: склад заготовок и готовой продукции, шоу-рум, зона упаковки, фотостудия, офисные помещения. Пример успешного девелопмента — новое 7-этажное здание формата Industrial Multispace. Мы услышим рассказ о проекте, его особенностях, а также о других резидентах.
15:45 — 16:00
Андрей СОКОЛОВ, ex-Директор по логистике Boxberry, расскажет про опыт компании в части использования городских складов. Выскажет своё экспертное мнение по поводу основных характеристик индустриальных площадей, необходимых для логистических и курьерских компаний в городской черте.
Иван МАСАЛОВ, директор бизнес-юнита «3PL» холдинга ПЭК, директор компании «ПЭК: Складская Логистика». Выскажет своё экспертное мнение по поводу основных характеристик индустриальных площадей, необходимых для логистических и курьерских компаний в городской черте.
Дмитрий СМАГИН, Директор по развитию ГК «Сиэль», выскажет своё экспертное мнение по поводу основных характеристик индустриальных площадей, необходимых для логистических и курьерских компаний в городской черте.
*************************************
16:00 — 17:30
Сессия №3. «Итоги 2025 года. Ключевые показатели рынка». Тренды. Цифры. Знаковые проекты. Перспективные форматы. Векторы развития. Ставки аренды и уровень вакансии.
**************************************
16:00 — 16:15
Дмитрий ЛЕВИН, Руководитель проектов УК «Гамма Групп».
Тема доклада: «Применение ЗПИФ для проектов складской и индустриальной недвижимости».
Ключевые тезисы:
1. Преференции от задействования Фонда при владении, покупке, строительстве склада, инвестировании в складскую недвижимость. Примеры из практики.
2. Используют многие, но не все. Случаи, когда ЗПИФ не востребован.
3. Привлечение инвестиций посредством запуска собственного Фонда, насколько реально?
**************************************
16:15 — 16:30
Олег ИЗОТОВ, управляющий директор категории коммерческая недвижимость «Авито Недвижимость», представит аналитику по регионам России за три квартала 2025 года. Складские объекты размером от 500 м² до 5000 м², и категория объектов 5000+ м²
**************************************
16:30 — 16:40
Филипп ЧАЙКА, партнер, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости IPG.Estate, представит обзор рынка Санкт-Петербурга по складам класса «А»: проекты, ёмкость рынка, ставки аренды и продажи, реализованные и заявленные проекты.
**************************************
16:40 — 17:00
Своё экспертное мнение по ситуации на рынке складов выскажут представители федеральных компаний — 3PL-операторы:
1. Иван МАКАРЧУК, генеральный директор 3PL-оператора BG LOGISTIC
2. Алексей МИСАИЛОВ, директор по развитию бизнеса FM Logistic в России
3. Иван МАСАЛОВ, директор бизнес-юнита «3PL» холдинга ПЭК, расскажет о сделке в конце октября т.г. по аренде склада порядка 24 тысяч м² в Московской области.
**************************************
17:00 — 17:15
Обзор рынка складской недвижимости Московской области по складам класса «А»: проекты, ёмкость рынка, ставки аренды. Основные тренды 2025 года и что ждёт рынок впереди?
1. Статус-кво: «рынок девелопера» переходит в состояние «рынок арендатора».
2. Посчитанная и озвученная игроками рынка официальная вакансия на уровне 4%. А какой размер скрытой вакансии и что в итоге?
3. Каким будет развитие рынка в 2026-2027 гг. после введенных в 2025-м году 2,5 млн новых складов?
4. Векторы развития и правильная стратегия для девелопера?
5. На какой уровень скорректируются текущие ставки аренды после резкого роста в последние два года?
6. Развитие мультиформатных индустриально-логистических парков на рынке. Ключевые особенности и плюсы для девелопера и для клиента.
Антон МИЗУНОВ, директор по развитию ГК «СКЛАДЫ РОССИИ».
**************************************
17:15 — 17:30
Кирилл БЕЛЬСКИЙ, адвокат, управляющий партнёр Адвокатского бюро «Бельский и партнёры»
Тема доклада: «Чёрные лебеди промышленной и складской недвижимости: что спасает бизнес, когда случается пожар, взрыв или авария. Пожар Ozon и другие кейсы из практики последних лет».
Ключевые тезисы:
1. Зачем рынку говорить про техногенные катастрофы?
2. Типовые ошибки собственников и операторов до наступления ЧП.
3. Что нужно сделать заранее: превентивная юридическая архитектура.
4. Если катастрофа произошла: как быстро привести ситуацию к управляемому состоянию. Разбор ключевых шагов.
5. Приведение катастрофы к «нормальному знаменателю»: как синхронизировать уголовное, арбитражное и страховое поле.
6. Выводы для рынка: как формировать юридически устойчивые объекты.
**************************************
17:30 — 17:45
Евгения ПЕШКОВА, партнер, руководитель практики «Строительство и недвижимость» компания STREAM
Тема доклада: «Аренда склада без риска: как выстроить договор, чтобы не потерять деньги и время»
На рынке складской недвижимости один пункт договора может стоить миллионы. Почему важно правильно структурировать арендные отношения — от площади и инженерных мощностей до улучшений и досрочного выхода? Разберём ключевые положения, которые защищают интересы обеих сторон: арендодателя — от убытков и простоя, арендатора — от скрытых рисков, двойной оплаты и потери инвестиций в помещение.
Ключевые тезисы:
1. Ключевые положения, без которых нельзя подписывать договор — срок и порядок досрочного выхода, распределение затрат на улучшения, ответственность за инженерные системы, корректировка арендной платы и индексация.
2. Арендодателю — инструменты защиты от убытков и простоя (депозит, гарантия, ограничения на субаренду). Арендатору — механизмы выхода и компенсации инвестиций (option to break, зачет улучшений, переходные периоды).
3. Механизмы адаптации договора к изменению рыночных условий: рост ставок, переезд, субаренда, перераспределение площадей.
**************************************
17:45 — 18:00
Евгений ТИМИН, руководитель практики компании STREAM, выступит с докладом на тему: «Влияние налоговой реформы 2026 года на складской бизнес (инвестор, собственник, генподрядчик, подрядчик)»
С 1 января компании будут платить 22 процента НДС, а лимит для освобождения от налога на упрощенке снизят в несколько раз. Кроме того, малый и средний бизнес лишится льгот по страховым взносам. Как складскому бизнесу подготовиться к налоговым поправкам, которых никто не ждал.
Ключевые тезисы:
1. Как повлияет на складской бизнес повышение ставки НДС и ужесточение лимитов по упрощенке. Как подготовиться к этим изменениям, и о каких налоговых рисках по НДС важно помнить для арендаторов и арендодателей складских помещений.
2. Разберем как скажется отмена льготных тарифов страховых взносов на владельцах складских помещений и их контрагентах. Есть ли шанс избежать роста затрат по отчислениям от зарплаты.
3. Проанализируем плюсы и минусы того, что владельцам земли, транспорта и некоторых видов недвижимости больше не придется самим считать имущественные налоги — все посчитает налоговый орган и пришлет уведомление.
4. Обсудим как повлияет на стоимость логистики запрет применения патентной системы для автомобильных грузоперевозчиков.
5. Узнаете о негативных изменениях в электронном документообороте, о влиянии этих изменений на взаимодействие с налоговыми органами и о том, что в связи с этим нужно предпринять.
18:00 — 19:30. ВЕЧЕРНИЙ ФУРШЕТ И НЕТВОРКИНГ.
По вопросам участия просьба написать в Оргкомитет на pisma@skladcom.ru
Москва
Москва, Отель "Золотое Кольцо", Смоленская ул., 5
Показать на карте
Уже регистрировались?
Вы можете восстановить билет или запросить возврат
Напоминаем, что для того чтобы восстановить билет или сделать возврат организатору можно не писать.